Brutto-Grundfläche

[tm_​pb_​section admin_label=“Section” fullwidth=“off” specialty=“off” background_image=“http://www.immobilienrichtwert-nrw.de/wp-content/uploads/2016/05/img14.jpg” transparent_background=“on” allow_player_pause=“off” inner_shadow=“off” parallax=“off” parallax_method=“off” padding_mobile=“off” make_fullwidth=“off” use_custom_width=“off” width_unit=“on” make_equal=“off” use_custom_gutter=“off” custom_padding=“80px||87px|”][tm_pb_row admin_label=“Row” make_fullwidth=“off” use_custom_width=“off” use_grid_padding=“on” width_unit=“on” custom_padding=“40px||40px|” padding_mobile=“off” allow_player_pause=“off” parallax=“off” parallax_method=“off” make_equal=“off” parallax_1=“off” parallax_method_1=“off” column_padding_mobile=“on”][tm_pb_column type=“4_4”][tm_pb_text admin_label=“Text” text_orientation=“center” use_border_color=“off” border_color=”#ffffff” border_style=“solid”]

Brutto-Grund­fläche

[/tm_pb_text][/tm_pb_column][/tm_pb_row][/tm_pb_section][tm_pb_section admin_label=“Section” fullwidth=“off” specialty=“off” transparent_background=“on” background_color=“#f1f1f1” allow_player_pause=“off” inner_shadow=“off” parallax=“off” parallax_method=“off” padding_mobile=“off” make_fullwidth=“off” use_custom_width=“off” width_unit=“on” make_equal=“off” use_custom_gutter=“off”][tm_pb_row admin_label=“Row” make_fullwidth=“off” use_custom_width=“off” use_grid_padding=“on” width_unit=“on” padding_mobile=“off” allow_player_pause=“off” parallax=“off” parallax_method=“off” make_equal=“off” parallax_1=“off” parallax_method_1=“off” column_padding_mobile=“on” custom_padding_last_edited=“on|desktop” custom_margin_phone=“20px|0px||0px” custom_margin_last_edited=“on|desktop” custom_padding=“40px||40px|” custom_margin=“40px|0px||0px”][tm_pb_column type=“4_4”][tm_pb_text admin_label=“Text” text_orientation=“left” use_border_color=“off” border_color=”#ffffff” border_style=“solid”]

SW-RL Nr. 4.1.1.4

Die Kosten­kenn­werte der NHK 2010 beziehen sich auf den Quadrat­meter Brutto-Grund­fläche (BGF). Die BGF ist die Summe der bezogen auf die jewei­lige Gebäu­deart markt­üb­lich nutz­baren Grund­flä­chen aller Grund­riss­ebenen eines Bauwerks.

In Anleh­nung an die DIN 277–1:2005–02 sind bei den Grund­flä­chen folgende Bereiche zu unterscheiden:

  • Bereich a: über­deckt und allseitig in voller Höhe umschlossen,
  • Bereich b: über­deckt, jedoch nicht allseitig in voller Höhe umschlossen,
  • Bereich c: nicht überdeckt.

Für die Anwen­dung der NHK 2010 sind im Rahmen der Ermitt­lung der BGF nur die Grund­flä­chen der Bereiche a und b zu Grunde zu legen. Balkone, auch wenn sie über­deckt sind, sind dem Bereich c zuzu­ordnen (vgl. Abbil­dung 1).

Für die Ermitt­lung der BGF sind die äußeren Maße der Bauteile einschließ­lich Beklei­dung, z. B. Putz und Außen­schalen mehr­scha­liger Wand­kon­struk­tionen, in Höhe der Boden­be­lags­ober­kanten anzusetzen.

Nicht zur BGF gehören z. B. Flächen von Spitz­böden (vgl. Nummer 4.1.1.5 Absatz 3) und Kriech­kel­lern, Flächen, die ausschließ­lich der Wartung, Inspek­tion und Instand­set­zung von Baukon­struk­tionen und tech­ni­schen Anlagen dienen sowie Flächen unter konstruk­tiven Hohl­räumen, z. B. über abge­hängten Decken.

Entschei­dend für die Anre­chen­bar­keit der Grund­flä­chen in Dach­ge­schossen ist ihre Nutzbarkeit.


[/tm_pb_text][/tm_pb_column][/tm_pb_row][/tm_pb_section][tm_pb_section admin_label=“Section” fullwidth=“off” specialty=“off” transparent_background=“off” background_color=”#101c2b” allow_player_pause=“off” inner_shadow=“off” parallax=“off” parallax_method=“off” padding_mobile=“off” make_fullwidth=“off” use_custom_width=“off” width_unit=“on” make_equal=“off” use_custom_gutter=“off”][tm_pb_row admin_label=“Row” make_fullwidth=“on” use_custom_width=“off” use_grid_padding=“on” width_unit=“on” padding_mobile=“off” allow_player_pause=“off” parallax=“off” parallax_method=“off” make_equal=“off” parallax_1=“off” parallax_method_1=“off” column_padding_mobile=“on” module_class=“tm_pb_col_padding_reset” background_color_1=“#287db9”][tm_pb_column type=“4_4”][tm_pb_cta admin_label=“Call To Action” button_url=“http://www.immobilienrichtwert-nrw.de/partner/” url_new_window=“off” button_text=“Partnerseite” use_background_color=“on” background_color=“#06bec0” text_orientation=“center” use_border_color=“off” border_color=”#ffffff” border_style=“solid” custom_button=“off” button_letter_spacing=“0” button_use_icon=“default” button_icon_placement=“right” button_on_hover=“on” button_letter_spacing_hover=“0” header_font=“Lato||||” header_font_size=“45” header_text_color=”#ffffff” body_text_color=”#ffffff” header_font_size_tablet=“34” header_font_size_phone=“26” header_font_size_last_edited=“on|desktop” custom_padding=“100px|100px|123px|100px” custom_padding_tablet=“50px|50px|50px|50px” custom_padding_last_edited=“on|tablet” custom_padding_phone=“20px|10px|20px|10px”]

Weiter mit den Frauen und Männern vom Fach!

[/tm_pb_cta][/tm_pb_column][/tm_pb_row][/tm_pb_section]